10.10.2022
Межведомственное информационное взаимодействие обеспечивает наполнение ЕГРН актуальными сведениями
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о недвижимом имуществе, о правах на имущество, правообладателях, а также сведения об объектах реестра границ (о границах населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, других объектов), иные сведения.
Наличие в ЕГРН актуальной информации, например, о границах позволяет предотвратить нарушения в сфере земельных отношений, возникновение ошибок при предоставлении земельных участков, налогообложении. По состоянию на 01.09.2022 в Иркутской области внесены в ЕГРН сведения о 30866 объектах реестра границ. Важную роль в этом играет межведомственное информационное взаимодействие.
Межведомственное информационное взаимодействие - возложение обязанности на органы государственной власти и органы местного самоуправления направлять в Росреестр находящиеся в их распоряжении документы (сведения) для актуализации и наполнения ЕГРН. В процессе принимают участие органы охраны объектов культурного наследия, органы, отвечающие за ведение лесного и водного реестров, оператор федеральной информационной адресной системы (ФИАС), другие органы. Обязанность направлять необходимые для учета и государственной регистрации документы в таком порядке установлена также для судов и нотариусов при принятии ими соответствующих решений или актов.
«Именно органы государственной власти и органы местного самоуправления самостоятельно направляют документы, если ими принято решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, о признании жилого дома или помещения аварийным или непригодным для проживания и т.д. Вместе с тем, на законодательном уровне не ограничено право гражданина обратиться в заявительном порядке», - обращает внимание заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко. В этом случае, при наличии в ЕГРН адреса электронной почты правообладателя, на этот адрес направляется уведомление об изменениях объекта недвижимости, внесенных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Так например, при внесении сведений о границе зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в порядке межведомственного информационного взаимодействия в ЕГРН автоматически происходит формирование сведений об ограничении прав и обременении земельного участка, расположенного в этих границах.
Актуальную информацию об объекте недвижимости, в том числе о наличии/отсутствии обременений, также можно получить на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).